• 조정대상지역 내에 공시가격 3억 원 이상 주택을 증여받은 경우, 취득세율이 종전 3.5%에서 12%로 대폭 인상되었다. 취득하는 주택이 공시가격 3억 원 미만이거나 3억 원 이상이더라도 비조정대상지역이라면 3.5% 세율이 적용된다.

• 지분이나 부속토지만 취득한 경우에도 전체 주택의 공시가격을 기준으로 3억 원 이상 여부를 판단한다.

• 예외적으로 증여하는 사람이 1세대 1주택자인 경우 그 소유주택을 배우자나 직계존비속에게 증여하면, 조정대상지역일지라도 예외적으로 3.5%의 취득세율이 적용된다. 여기서 주의할 점은 주택을 받은 사람 기준이 아닌 증여한 사람이 기준이다. 증여한 사람의 주택 수가 1세대 1주택이어야 한다.

• 인상된 취득세율은 2020년 8월 12일 이후 납세의무가 성립하는 분부터 적용한다.